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生态农庄、家庭农场运作误区诊断

作者:靳任任 | 来源:本站原创 | 时间:2014-08-01

一、全国休闲农庄的发展现状 

1、生态农庄、家庭农场是个新兴产业,投资者大多数为外行,国内长期从事生态农庄经营与研究的人极少,而投资者往往又东看西看,生搬硬套,无法真正建造一个适应自己资金能力,又有市场,后续盈利能力好的生态农庄。

2、投资者由于不懂行,凭个人的主观想法,在投资项目中经营之后才发现有30%-60%的项目在经营中没有效益,造成资金浪费大,生产力差,这些现状极为普遍,投资者的资金损失很大,实在可惜。

3、固定资产如土地、房屋建筑或者景点设施投资过大,造成资金的严重浪费,甚至形成烂尾农庄。

4、没有产业化经营的概念和项目,会使农庄经营困难,没有产业化经营项目,收入不稳定,效益低,难持久。

5、在资金有限的情况下,休闲项目(垂钓、野外拓展、游泳池、球场体育项目等)投资过多,吸引客户和创收有限,回收期慢,受市场影响又大,效益基本很差,很难收回投资。

6、水果种植面积过大,十年难回收,造成资金沉淀,许多种植场前期7-8年辛辛苦苦投资,待进入高产时,水果的市价还不够工人的采摘工资,只好果子烂在树上。

7、没有事先规划,布局混乱或者规划者没有农庄生产经营的经验,根据不了解设计的项目有无市场,生产成本多少,经营渠道等等,只是以场地来规划项目,而不是根据市场和个人资金和特点来选择项目,再根据场地的特点进行规划设计,造成资金的无效使用,浪费资金最大或项目无法落地,变成假、大、空。

8、投资者没有在生态农庄进行学习、培训,或后续无人现场指导,导致不懂经营管理,跟不上社会发展,造成经营不善、淡旺季明显。

9、农庄园区规划不当、主体特色不突出,体验项目不聚人气等。

10、信息爆炸的互联网时代,不会运用移动互联网思维运作农庄尚有欠缺不懂新媒体运作,依然是传统方式经营,自然被淘汰,投资无回报。 

二、解决思路

1、聘请有农庄生产、管理经验者、媒体运作、营销管理团队作为投资顾问,吸取别人成功经验,是投资者建立高效益生态农庄的前提条件,切不可拿自己的资金去作为学费,代价会很大。

2、建立产业化经营项目,是办好农庄和家庭农场的关键:根据我们多年的观察和实践证明,凡是效益好的生态农庄、家庭农场、农家乐都有产业化经营的项目作为效益支撑,都能取得长久的发展;反之,效益差,也很难长久维持。

3、王泽铺联合社凭借多年的虻链农庄建设经验,具备规划、营销、风水、媒体运营、资本运作、土地运作、政府申报等专业能力,可帮助投资者科学解决农庄选址、规划设计、项目选择、资金分配以及经营难、推广难、运作难等系列问题,还能帮助困难重重的烂尾农庄起死回生等。 

刘  杰

山东省曹县王泽铺农专业合作联合社

地址:曹县王泽铺村288号

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