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生态农庄常见的投资误区
作者:靳任任 | 来源:本站原创 | 时间:2014-09-03  
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1、没有长远的规划、设计  
目前95%以上的农庄都是凭个人的想法就进行投资,导致重复投资,或者投资规划不合理造成资金浪费大。同时,规划不合理还导致功能布局混乱,影响人流、物流,增加许多成本,而且使农庄没有一点美感,影响效益,此类农庄占了80%左右。 
2、投资项目没有进行市场调查和市场定位  
造成投资浪费或投资回报差,资金流失,因此做农庄之前应请有农庄经营管理经验丰富的人协助调查,评估投资规模、项目、效益等,以减少投资浪费。  
3、在规划设计中注重唯美:项目不切实际或无法落地或投资无回报。  
一些人工景点等没有收入的项目投资过大,特别是投资资金有限的情况下,资金应重点投在特色养殖、餐饮、种植、小型会议(300㎡以内)、住宿等方面,使投资资金尽快收回并扩大生产,以发挥资金最大效益。但遗憾的是很多投资者达不到这基本要求,项目工程进展也很慢,短则2-3年,长则5-6年,延误时间造成极大浪费。 
4、不注重细节与实际需求造成项目资金浪费  
农庄内的道路、绿化、照明、休闲设施等应把握适用,但我们发现很多农庄由于缺乏经验,细节无法把握,如园区内的道路按国家级标准设计施工,园区内的小道投资过大或者绿化设计不符合农庄主题,造成成倍的资金浪费,实在可惜。  
5、项目投资理念与顺序不清  
相同的土地,相同的投资资金,如投资理念与顺序不清,如把没有收入的水系建设放在施工之初,而把有收入养殖、餐饮项目放在最后,导致施工了2-3年,还没有投产,投资无收入等等,都会造成项目投资失误或效益不理想,在我们经营农庄20多年中,发现此类投资商甚多,走了很大的弯路,因此必须确立投资理念、投资顺序,才能取得良好的效益。 
6、生搬硬套,浪费巨大  
投资者到各地农庄考察回来后就自己建造,造成巨大浪费。农庄建设是一个系统的工程,它要求具备有很强的实践操作能力,才能做到施工时资金不浪费,时间、规划合理。如果请专业的农庄指导或者加盟,就能在较短的时间内,一般一年左右就可以使农庄顺利开业投产,取得回报。而到各地考察只能是走马观花,不能从根本上解决建农庄的系统问题。如果自行建造将会付出高昂的代价,资金损失在50%以上,后续的效益影响将难以估算。因此选择加盟专业的农庄以获得专业的指导是最省钱、最高效的方法。
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